| 问题 | 商铺违约金上线是多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
若在合同内已明确规订违约责任的计算标准，则应依据该约定进行计算；
如若在合同中并未清晰约定违约金或损害赔偿额的计算方式时，对于逾期付款行为，可根据尚未支付之总额，参考中华人民共和国央行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。 至于延期交房的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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