关于商品房预购定金协议纠纷处理的几种方式如下：
首先，若所签署的合同因存在违法或不具备法律效力而被认定为无效，则定金应当全数退还予双方当事人；
其次，倘若在订立和签署合同时，存在欺诈行为或者重大误解等情形，相关利益主体可向法院提出申请，要求撤销该份合同。
当合同被撤销之后，定金也应如数退还原告与被告；
最后，若是合同内容合法且具有法律效力，那么就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方为守约方。
若支付定金的一方出现违约行为，其将无权索回已支付的定金；
反之，若收取定金的一方出现违约行为，则应当按照约定的标准，以双倍的金额返还给对方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。