（一）对于因开发商延期交付房屋而导致购房者要求终止《商品房买卖合同》并向其支付逾期交房违约金以及相应损失补偿的案件来说：
1.购房者需要提供其所遭受损失的确切证据；
2.当开发商以施工过程中遭遇不可抗力因素作为其抗辩理由时，他们则需提交包括但不限于水文局、消防机构等权威部门所开具的有关证明文件予以支持。
（二）若果因开发商未能按照约定时间办理《房产证》，购房者要求其支付逾期办证违约金的情况下：
1.开发商需向购房者发出关于办理产权转移登记手续以及办理《房产证》的正式通知函件；
2.开发商还需提供已经完成房屋初始登记的相关证明文件；
3.此外，购房者还可以通过提供房产证或者产权转移登记的电脑查询单来进一步证实自己的主张；
4.如果当事人在诉讼请求中明确提出了具体的金额要求，那么他们就必须提交详细的计算清单以便于法院进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。