在交纳购房定金并决定是否进行购房交易时，如果买家出于自身经济因素或其他个人原因选择不再继续购买交易，那么一般情况下，房屋中介机构或者卖家有权不予退还所收的定金。然而，在以下特定的几种情况下，买家仍可依据相关法律法规，申请退还所交定金：首先，由于不能归究于买卖双方的任何不可抗力事件，导致最终无法签订正式的商品房买卖合同，此时，买家有权向相关部门提出退还定金的请求；其次，若发现开发商并不具备合法的商品房销售资格，那么买家同样有权要求退还所交定金。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。