若欠下房地产开发商的款项未予偿还，对于被告方而言，可以采取以下步骤应对诉讼程序：
首先，应持有关于拖欠款项确实凿证据，连同个人身份证明文件，商品房购买合同及正式的起诉状等必要材料，前往当地初级法院进行立案申请；
随后，初审法院会依据规定，通知原告方对其提出的诉讼请求予以受理；
接下来，需要做好充分的证据准备工作；
初审法院将会向被告方发送开庭传票以告知具体的开庭日期和时间，并且至少提前三天通知；
最后，被告方需准时出席法庭，参与辩论与质证环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。