对于返还购买房产所支付之定金的整体操作程序而言，其大致流程如以下所述：
首先，需对购买房屋的各类协议文件进行严格审查，特别是其中涉及到退还定金这方面的具体条款及附加条件。
借此机会，消费者应当充分理解其中所明确约定的返还定金条件、提前告知的相关期限及其对应承担的责任与担当的义务。
其次，消费者需要书面提交给开发商或者卖方的退还定金申请，同时随同提供相关的佐证资料，如支付凭据、书面沟通过程纪录等等，务必要做到阐述自己诉求及出发点时表述清晰明了。
然后，针对退还定金这个议题，消费者应积极与开发商或者卖方进行深入的协商，以期双方可以借助召开会议、进行电话或者电子邮件等多种方式展开对话，尽量寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。
若经过上述努力后，仍然未能与开发商或者卖方就退还定金达成共识，那么消费者可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。
这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退还定金的实际执行。
最后，如果所有其他途径均告失败，消费者也可选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨回购买房产所支付的定金。
在此之前，强烈建议消费者咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。