在通常情况下，当买方决定购房后反悔，需要支付相当于交易总额20%的违约金作为惩罚。
在此基础上，若已成功付款并交付定金或者全款，卖方有权向买方索取与之相应的违约金。
依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，若违约金未能完全抵销实际损失，剩余部分可由开发商依法继续追偿。
而假如违约金高于实际损失，那开发商便只需按照违约金金额进行赔偿即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
?当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。