在购置房产时，交纳的定金通常被相当于购房总款项中的一部分用于抵销一定比例的首付款。
例如，若已缴纳3万元定金，且首付款需支付至30万元，则实际需支付的首付款金额应为27万元。
同时，一些新建楼盘项目也可能提供额外的优惠政策，即提前缴纳定金可享受到更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。