一般而言，在您签订购房协议并交付了定金之后，通常情况下是无法取消交易进行房屋退还款项的。
这是因为购房协议本身具备合法性并且是有效力的，因此，它无法被随意叫停或退出。
依据我们国家法律的明确规定，依法建立的合同对于它的相关方都产生着法律上的约束效力。
各位当事人因此需要按照签约时所约定的义务来履行，不能够未经允许就擅自更改或撤销这份合同。
如果购房者想要在认购书签署日期开始计算的两个自然日内，通过书面形式提出解除了本认购书以及返还所缴纳的定金的话，那么如果双方尚未签署《商品房买卖合同》的话，房地产开发商应该解除本认购书并收回定金。
在我们签订认购书的时候，房地产开发商有责任和义务向购房者展示欲签订的《商品房买卖合同》，以便让购房者能清楚地理解其中的主要条款及其相关的合同风险。
然而，经过两个自然日之后，购房者不再能够以对合同内容不甚了解作为取消认购书的理由。
同样，如果购房者未能在预定的时间内与房地产开发商签署《商品房买卖合同》的话，那么房地产开发商也.权利直接取消这个认购书。
在这样的情况下，购房者已经支付的定金将不会给予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。