通常来说，若购房交易过程中已经签署了购房协议并且交付了定金，那么就无法再选择退房退款。
这是由于购房协议具有合法性且有效性，因此不能任意地予以解除。
依据现行法律规定，任何依法建立的合同，对于其签约方都具有法律上的约束力。
各方当事人必须严格遵守约定，履行各自的义务，不得擅自更改或解除合同。
在认购书签订之日起的两个自然日内，购房者可以通过书面方式提出解除本认购书以及退还定金的请求。
如果双方尚未签署《商品房买卖合同》，开发商则有责任解除本认购书并返还定金。
在签订认购书的时候，开发商应该向购房者展示并详细解释未来将签署的《商品房买卖合同》，以便购房者能够清晰地理解其中的主要条款及其相关的合同风险。
自两个自然日之后，购房者便不能以未能充分了解合同内容为由来主张解除本认购书。
然而，如果购房者未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商同样拥有解除认购书的权利。
在此种情形下，购房者所支付的定金将不会被退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。