在拆迁安置房屋进行买卖时，潜在的风险主要来源于以下几个方面：
首先，当涉及到家庭成员之间对拆迁安置房的分配存在争议时，会使得合法权益人的确认变得异常困难；
其次，由于部分拆迁安置房并不具备完整的产权，因此在办理房产证方面会面临诸多困难；
再次，因为交易过程较为冗长，且市场上房价波动频繁，存在着“一房多买”的可能性；
最后，如果在等待过户期间，卖家陷入到自身的债务纠纷中，那么其名下的拆迁安置房很有可能会受到债权人提出的法院诉讼申请而遭到查封。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。