| 问题 | 房屋交付后房产证未办理，开发商是否应承担违约责任 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
若因开发企业缘故导致房屋所有权证书久未颁发，卖方有义务负担起相应的合同违约赔偿责任。
因此，为确保自身权益得到更有效的法律保障，购房者在签署购房协议时，建议将办理所有权证书的具体期限进行详细规定，以便于防止开发商恶意延长办证进程； 并且进一步明确违约责任的相关条款，以维护购房者的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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