首先，对于房地产开发企业所提供的“七证”资料，消费者必须进行严谨的审核。
在选购商品房过程中，客户务必关注并查看相关的证件，包括但不限于:
《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可凭证》、《建设工程规划许可凭证》、《建设工程施工许可证明》以及《商品房预售许可证书》、《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明》。
其次，建议您采用由房地产行政主管部门制定并统一印发的标准房屋买卖合同范本。
再次，在进行在线签约过程中，务必仔细检查合同中所约定的各方权责条款，以便充分理解每项条文的真实含义，确保公平公正。
第四，针对房屋面积的确认及差异处理问题，应严格按照合同规定执行。
最后，在确定交付日期时，应当严格遵照合同中的相关规定，避免出现模糊不清或者不确定性的情况。

《民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。