在房屋交易过程中，若仅明确了定价而未对房屋面积加以详细规定，那么，尽管如此，根据所满足之合同成立必要条件，应当被确认为合法有效。
至于房屋面积，各方当事人可通过友好协商的途径予以完善或补充这一重要条款。
具体而言，关于合同的有效性有如下三个基本条件:
第一是，当事人应具备完全的订立合同之法定权利及能力;
第二是，合同表述应该真实且自由，不受任何因素干扰;
第三是，合同内容不应触犯现行法律法规和社会公共秩序。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。