| 问题 | 夫妻一方私自卖房的合同是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
若房产为夫妇一方之私有财产，则无论何种情况下，其所签订之售房合同均保持其合法有效性。
反之，若该房产系已婚夫妇于婚姻存续期间购得者，依法应视为二人之共有资产，任何决策皆须经由夫妇俩共同拟定与执行，否则单方面出售房产并签署相关具体协议的行为将无法律约束力。 至于如若此类房产买卖合同得以合法成立，且符合表见代理原则，无疑将赋予其相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 |
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