倘若法院送达的协助执行书已经抵达房地产管理部门并成功完成了产权所有权变更的相关手续，那么该次过户是具备法律效力且无法再进行查封的；反之，若尚未完成过户事宜，执行机构将会对房产实施查封，同时中止该宗房屋交易合同的履行，并要求退还之前支付的款项，之后以该份合约为基础向法院提起诉讼。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。