若房地产业主遭遇延迟交房之问题，他们可以采取以下几种方式来维护自身权益:
首先，他们有权督促开发商及时履约并支付相应的逾期交房违约赔偿金。
对于广大业主而言，他们完全可以依据与开发商签订的合同条款对其提出诉讼，要求开发商立即执行交房义务，同时按业主实际遭受的经济损失进行赔偿。
其次，业主还享有接触合同的法定权利。
依照现行法律法规，若出卖方超过催告期限且在三个月之内不能履约交付房屋，或者买方逾期支付购房款项，那么双方当事人都有权申请解除合同，除非另有特殊约定的情况。
若因开发商资金链断裂等原因导致交房无望，业主可依法或依据合同约定解除与开发商之间的合同关系，同时索回“购房款＋利息＋违约金”。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。