根据现行法律法规的规定，房屋买卖合同纠纷的最佳处理方式为通过诉讼途径解决。
在此过程中，值得注意的是诉讼时效问题。
根据我国相关法律法规的规定，这类纠纷的诉讼时效为期三年，自当事人意识到自身权利遭受侵害或应当注意到这一情况之日开始起算。
具体来看，诉讼时效期间依据当事人的切实感知和明确认知度而展开计算。
在这三年内，当事人可以向人民法院提起诉讼，要求被告自觉执行所负有的义务。
然而，若在法定的诉讼时效期间结束后，当事人仍坚持行使请求权，那么人民法院将不再对其提供此类保护。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。