根据相关法律法规，以下几种情况下可申请办理退税业务:
1.针对个体及夫妇而言，若新购置房屋的总价高于或等于原先所居住之房屋的总价，则可将原有住房的销售总额扣除垫付给原房产所属单位的应得收益之后，全数退回已缴纳的个人所得税。
2.若是新购住房的价值低于原先所居住房屋的价值，应按照购房金额与原销售总额之间的比率退还已缴纳的个人所得税款项。
3.针对夫妻共有的房产，无论其新购置房屋或是进行出售处理的房产，都应当以夫妻双方占据该房产价值份额的方式来核算退税金额。
4.对于个人所有的房产，不论是新建购置的房屋，抑或是准备出售的旧房，皆应参照个人对该房产价值份额的比例来拟定退税标准。
5.个人在此次退税业务中仅能申请办理部分退税事宜，如在同一年度内再度购置新的房屋，那么便可以在办理尚未退回的那部分税款时，同时注册新购房屋的税收信息加以结算。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。