在进行二手房交易合同时，以下几个要点值得我们特别关注与留意:
首先，作为卖方，务必保证自身依法享有房屋所有权，若所售房产为多名共同所有的财产，则需经过全体共有人的一致同意方可;
其次，合同条款应当明确而具体，避免存在模糊或歧义之处;
最后，当卖方所售房屋系租赁状态时，应尽到相关的通知义务以便买方得以了解实际情况。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。