通常情况下，对于年过六旬的人士而言，银行或其他金融机构是不会批准其申请房屋贷款购买房产购置物业的。
在如此重要的信贷交易过程中，借款人需要遵循以下条件方能如愿以偿：
首先，借款人为成年人，成年年龄须达到至少18周岁，并且个人具有完备的法律行为能力；
其次，借款人应拥有稳定且可观的经济收入来源，同时具备良好的信用记录，能够承担起偿还贷款本金和利息的责任，并需向银行提交真实可靠的收入证明文件；
最后，根据相关规定，借款人申请贷款的年限与当前年龄之和不得超过60岁。

《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。