拥有房产证的物业产权，就具备了法律规定的出售权利。
对于房屋买卖交易来说，通常只需要拥有房产证、个人有效身份证明文件以及户籍记录册等相关证件即可进行交易。
大致流程如下：
首先，您需要与卖方共同签订正式的房地产买卖合同（此类合同可以在当地合法的房地产交易中心购买获得），并在所签订的合同中明确记载双方的各项约定信息；
其次，双方需要携带各自的身份证原件及其复印件、户口本、结婚证书、购买房屋时签署的购房合同、相应的房产证及土地使用权证。
将这些所需证件准备齐全后，即可前往办理过户手续。
请注意，参与交易的双方当事人必须亲自出席，并在现场签名确认，如有一方无法到达现场，则需先行前往公证机关办理委托书认证事宜。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。