如若开发商答允，那么便可进行房屋的更改事宜。
鉴于我国现行相关法律法规的明确指示，各方当事人若能彼此平等协商并达成共识，则合同的性质和内容均有可能发生改变。
而针对买家已支付的订金部分，应根据实际情况将其重新计算并计入总价之内；反之，如若交易未能成功，则由卖方予以全额退回。
一旦支付订金的一方未能按时履行合同职责或未按照规定标准执行，以至于导致原有合同目的无法达到，则该方无权主张索还订金；反之亦然，如若接受订金的一方未能履行合同义务或未遵循约定条款执行，使原有的合同目的无法实现，那就需要向支付订金的一方双倍退还订金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。