1、原则上来说，在签订商品房买卖合同之后便无法再进行房屋更换。
2、购买房产之时，购房者与开发商之间将签署正式的商品房买卖合同，在合同之中将会详细规定房屋的所有关键信息。
3、若在此之后，购房者试图擅自更改房屋，这无疑是对先前签订的商品房买卖合同的严重违反，并需为此承担相应的违约责任。
关于违约责任的具体承担方式主要包括以下三种：
（1）支付违约金。
违约金，即为合同双方在合同中明确约定的，当合同中的任何一方未能按照合同约定履行其应尽的义务或者履行不当时，应当向另一方支付的一定金额的金钱作为补偿。
（2）损害赔偿。
损害赔偿，则是指由于合同一方的违约行为导致另一方遭受财产损失时，违约方应当向受损方提供的经济补偿。
（3）继续履行。
继续履行，是指由法院或者仲裁机构根据相关法律法规作出要求实际履行的判决或者下达特别履行命令，强制要求违约方在指定的期限内履行合同中所规定的各项义务。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。