1.购房者抵达现场亲临考察房产。
2.购房者对所购房产进行深度的产权调查以排除潜在风险。
3.买卖双方通过友好协商，购房者向卖家交纳意向金。
4.买卖双方在互相认可的基础上正式签订房产转让合同。
5.购房者按照既定约定支付首次购房款项或者履约保证金。
6.出售方需在合理期限内提前偿还所有银行贷款以确保交易顺利进行。
7.卖家需履行职责，注销其名下的房产抵押登记工作。
8.购房者前往住房部门及相关机构申请公积金贷款及商业贷款。
9.在得到审核批准后，购房者与银行签署正式的贷款合同。
10.买卖双方共同申请过户手续，并收到相关部门颁发的收件收据。
1
1.购房者按步骤支付第二次房价款项。
1
2.拥有合法权利的卖家将房屋实际交付到购房者手中。
1
3.在所有程序完备且符合规定后，银行将会发放贷款资金。
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4.双方需要完成水电气热、电信网络以及物业管理等各项费用的交接手续。
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5.购房者凭借房产证明文件顺利领回本人的房产所有权证书。
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6.
最后，购房者根据合同条款支付剩余的全部房款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。