关于回迁房交易的合同条款必须如约遵守以下几个关键点：
首先，有关于税金的支付事宜应在合同中严格规定。回迁房的交易过程涉及到双重税务的缴纳，分为三个环节：
即原房主获得房屋所有权证之时需要缴纳相应的税款；接着在原房主转售过程中将产生另一种税收。所以，这两个阶段的税收应该由哪方负责，都应在合同中详细列明，避免后期产生纠纷；
其次，在处理回迁房交易时，我们必须警惕防止类似“一屋多买”这种情况发生。由于回迁房交易无法预先进行预告登录，这就为卖方通过多次出售来获取额外利润留下了漏洞；
最后，合约中一定要明确规定房产过户及交付房产的时间节点。在签署回迁房交易合同时，卖方尚处于未完成房产证申请的阶段，因此，必须具体规定何时进行房产过户，以确保买方权益得到保障。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。