所谓未满二年之房屋，通常是指卖家购买本房屋至今不满两个完整年度。在此种情况下，倘若需将此房屋转手卖予他人，便需按照相关规定交纳相应的税费，总计约为房产报税价格的8%。而作为卖家，您还需要支付额为房产报税价格1%的个人所得税以及以房产报税价格为基数计算出的5.5%增值锐。
至于买方，则需承担大约1.5%的契税，此外还有其他过户税费总计几百元人民币不等（以上所有税率均适用于面积不超过144平方米的普通住宅）。除此之外，还需支付0.6‰的评估费用以及0.05‰的印花税。

《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。