| 问题 | 已有房贷还能再贷款买房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
已设定按揭的房产仍可进行再融资操作，这一举措可透过提升第二次抵押贷款的额度以实现。
或是借助于担保公司的资本援引能力，先行偿付剩余部分的贷款余额，随后再次提交贷款申请。 仅仅在满足一些特定条件之下，已有贷款房方可启动二次抵押申请程序。 倘若您对此事较为迫切，不妨考虑寻求担保公司的资金援助协助处理。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 |
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