须根据具体情形加以判断。
若买房方将签署卖房协议之事宜全权委托经纪人为其代劳处理，则经过授权的代理人所签订之购房合约便属于效力非凡之合法文件。
在这种情况下，代理人无权以被代理人的身份，代表他本人从事任何形式的民事法律事务；但若有来自于被代理人公开承认或默许的情况例外。
此外，代理人也不能够以被代理人的身份，同时为他们自己以及其他被代理人手头正在代理的案件签订任何民事法律性质的协议；同样，只有在得到这两方当事人同意或默许的前提下才能进行。

《民法典》第一百六十八条
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。