在法律规定中，意向金是有时可被转换为定金的有效条款，当事人可在接受意向金并签订合同时明确规定其为签订购房合同的定金。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，若开发商通过认购、订购、预订等形式向买受人收取定金以担保其能够顺利达成商品房买卖合同，如若因当事人一方原因而未能成功签署该合同，应按相关法律对于定金的规定来进行处理。
但若由于不可归责于当事人双方的特殊情况导致商品房买卖合同无法订立，且开发商需将此定金原封不动地还给买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。