商品房交付使用的条件是：
1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据建设工程质量管理条例规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等。