1.合同的主体必须拥有与之相适应的民事行为能力，这样才能够独立自主地开展民事活动。
比如说，成年人通常具备完全的民事行为能力，能够独立签订合同；而未成年人或精神病人等，可能需要其法定代理人的同意或代理才能签订合同。
2.合同的内容必须合法合规，不能违背国家的法律法规的强制性要求。
不能损害国家的利益，比如涉及国家机密的事项不能在合同中约定；也不能损害集体的利益，像集体财产的处置等要符合集体的决策程序；更不能损害第三人的利益，例如不能通过合同将他人的合法权益非法转移。
3.意思表示要真实，这意味着双方在订立合同的时候，是发自内心的真实意愿，没有受到欺诈行为的误导，比如一方故意隐瞒重要事实，诱导对方签订合同；也没有受到胁迫，即被另一方以暴力、威胁等手段强迫签订合同。
只有双方都是出于真实意愿签订的合同，才是有效的。
4.形式方面要合法，一般情况下，书面合同的证据效力更强，因为它能够更清晰地记录合同的内容和双方的约定。
但法律也有特殊规定，有些合同可能不需要书面形式，比如一些小额的即时交易合同。
总之，要使合同具有法律效力，就必须满足主体适格，即主体具备相应的民事行为能力；内容合法，不违反法律法规和损害各方利益；意思表示真实，没有欺诈、胁迫等情况；形式合法，通常以书面形式为主，但法律另有规定的除外。
只有同时满足这些条件，在双方发生纠纷时，合同才能作为有效的法律依据，保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订一份合同，小朱是未成年人，未经法定代理人同意。合同内容涉及处置集体财产且未按程序决策，签订时小李故意隐瞒关键信息诱导小朱，且合同为口头形式非书面。后双方因合同履行产生纠纷。

案情分析:

1、主体方面，小朱作为未成年人，缺乏独立签订合同的民事行为能力，未经法定代理人同意签订的合同效力存疑。
2、内容上，涉及集体财产处置未按程序，违反集体利益相关规定，合同内容不合法。
3、意思表示方面，小李隐瞒关键信息诱导小朱签订，非小朱真实意愿，存在欺诈情形。
4、形式上，该合同为口头形式，未采用一般更具效力的书面形式，形式不合法。