关于以不实理由进行借贷活动是否具备欺诈性质，这需要依据相关法律法规加以明确判断。
通常情况下，若借贷过程中存在延误还款的行为，仅会被视为民间债务纠纷，双方无法通过协商解决该问题时，可以向法院提起诉讼并请求实施强制执行措施。
然而，如借款人蓄意采取非法讨债、编造虚假事实或故意掩盖真实情况等手段，用以获取较大额度的公私财产，那么这种行为便可视为是诈骗，此时应及时采取报案措施处理。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。