房子与银行之间存在一种特殊的交易方式，即抵押换钱。
抵押作为一种常见的担保方式，具体操作是借款人把自己的房子当作抵押物，抵押给银行，从而从银行获取贷款。
在这个抵押的过程中，至关重要的一步是签订抵押合同，这是明确双方权利和义务的重要依据。
并且，还需要到相关部门办理抵押登记手续，只有这样，才能确保抵押行为的合法性和有效性，让整个过程受到法律的保护。
如果借款人到了规定的还款期限却无法偿还贷款，那么银行就有权利依照法律的规定来处置抵押物，通过这种方式来实现银行的债权。
然而，需要特别注意的是，不同的银行在抵押方面有着不同的要求。
比如，对于抵押的房屋类型，有的银行可能只接受某些特定类型的房屋；对于房屋的价值，也会有各自的评估标准。
而且，被抵押的房屋必须要具备可抵押的条件，其中产权清晰是非常关键的一点。
同时，借款人必须按时偿还贷款，这是其应尽的义务。
一旦借款人未能按时还款，就将面临抵押物被银行处置等一系列风险，这可能会给借款人带来巨大的经济损失。

案情回顾:

小朱因资金周转需要，将自己的房子抵押给银行贷款，签订了抵押合同并办理登记手续。还款期限到了，小朱却无力偿还贷款。银行准备处置其房屋，但小朱认为银行对房屋价值评估过低，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱与银行签订抵押合同且办理登记手续，抵押行为合法有效。小朱未按时还款，银行有权依法处置抵押物以实现债权。
2、关于小朱提出银行对房屋价值评估过低的争议，因不同银行有不同评估标准，若银行评估符合自身规定及相关法律要求，该处置行为并无不妥；若不符合，小朱可寻求合理途径解决。