在房地产抵押贷款过程中，确实存在着未能获得批准的可能性。
例如，若房地产产权归属模糊不清，或涉及相关纷争及法律纠纷；
或是其抵押价值显著降低，难以足够支撑预期的贷款金额；
又或者借款人的个人信用纪录不佳，包括拖欠还款等违背诚信原则的行为；
甚至于借款人缺乏稳定可靠的收入来源，无法确保按期偿还贷款等等因素，均有可能导致贷款申请被银行拒绝。

《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。