房产抵押申请未能成功进行可能产生诸多原因，例如所抵押房产并不满足相关抵押规定、抵押物评估价值过低以及抵押手续欠缺等。
我们首要任务便是确定导致此次申请失败的确切原因。
倘若因为手续问题而遭到拒绝，应当尽早补足缺失的材料并重新提交申请。
但若问题出在房产自身方面，如存在产权争议或者已经被多次抵押等情况，那么可能需要先行处理这些问题后再行尝试。

《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。