倘若房屋抵押后无法及时偿还款项，根据合约规定，相关债权人往往依照协议条款加以应对。
此过程中或许会首先催促借款人按期还款，如果依然未能达成偿付义务，则债权人有权向司法机关发起诉讼，申请对已设定抵押的房产进行公开拍卖，从而以这种方式来实现本身的合法权益。
在此前提下，由拍卖所得资金中，预先归还给欠缺的债权人应有的债权款项，如有余存则归属抵押财产名义所有者所有。
然而这种情况将不可避免地给抵押财产持有者带来诚信度受损的负面效应，进而对其未来参与包括信贷在内的各类金融业务产生不利影响。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。