关于房产抵押无效的典型示例包括：
标的资产的所有权、使用权尚未明确或者存在争议；
抵押协议违背了相关法律法规所确立的刚性约束条件；
抵押方对于抵押物品并不具备行使处置权的权限；
以依照法令程序已被查封、扣押或监管的财产作为抵押等。
比方说，假如用作抵押的房产存在归属权益上的争议，那么这种类型的抵押便属于无效的范畴。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。