通常来说，以下情况会导至抵押权的失效：
首先是抵押物品被明确规定由法律禁止进行抵押，例如土地的所有权以及法律禁止流通的各类财产；
其次是抵押协议严重触犯了法律强制性的条例，导致无法生效；
最后是当抵押人试图使用法律禁止流通的各类财产设定抵押时。
在以上这些特殊境况中，抵押权都无法正式设立并生效。
此外，假如抵押登记程序中出现了任何技术性上的缺陷，甚至彻底没有完成抵押登记手续，同样也有可能导致抵押权的完全失效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。