倘若房产抵押之后，债权人无法如期获得应有的债务偿还，那么首先，相应的银行亦或是债权人将可能依据法律规定采取各种催收措施，比如通过电话、信件等等手段来提醒您及时还款。
如果在经过了一段较长时间的拖欠之后，他们有权依法向法院提出诉讼请求，要求将作为抵押物的贵宅进行公开拍卖，以便于以此来偿还之前所欠下的债务。
然而在此期间，您仍然有机会同债权人进行深入的沟通与协商，力图重新制定出一份合适的还款计划或者探寻到其他更为适宜的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。