在没有就业身份的情况下，欲申请房产抵押贷款时，必须手持有效的身份证件，出示户籍证明文件，同时还需提供有关房产的权属证明及个人银行账户最近半年内的银行收支记录（以对账单形式呈现），并亲笔撰写一份详细的贷款申请书提交至相关的金融机构。
金融机构将根据贷款人的信用状况进行专业评估与审查，如获充分认可，双方将签约试行贷款合同、担保合同以及委托付款协议等法律文件，随后注册专门用于还款的银行账户。
紧接着，借贷双方应携手前往房屋管理局办理相关的抵押登记手续。

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。