在现行法律框架下，住宅用地本身并不具有直接承担信贷抵押责任之性质，然而若该住宅用地之上已建成房屋，则该房屋便可作为有利之抵押品用于申请贷款。
值得关注的是，目前已有部分地区开展了相关试验性工作，允许农民将其居住房屋的产权（既涵盖该住宅用地的使用权以及房屋的所有权）视为有效抵押物，进而依托于银行为符合要求的农民办理贷款业务。
然而，欲成功申领此类贷款亦需满足一定的前置条件。
首先，申请人须具备完备的民事行为能力，无任何不良信用记录，并提交有关长期居住于所述场所的文献材料予以佐证。
其次，作为抵押物的房屋产权务求明确，不得涉及任何产权纠纷等问题。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。