我们发现，房屋抵押贷款中的担保费用应在银行贷款全部偿还完毕后，遵循相关法规和条款进行依法返还。
据了解，部分商业银行为有效控制房贷风险，要求借款方提供具备足够代偿能力的法人单位或其他经济实体出具的担保证明，而这一过程中所产生的相关费用即为我们通常所说的“贷款担保费”。
若借款人在所有贷款本息均已归还完毕后，可寻求同银行进行协商解决关于退还担保费用的问题。
但请注意，并非所有银行都能全额退还此项费用，可能还需收取一定金额作为费用转让的手续费。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。