根据相关法规，地下停车位如果未能取得产权证书，则不得进行购买。
这意味着，这些未享有产权的停车位并不受到法律的有效保护。
虽然您支付了费用，如仅能获得车位的使用权而非所有权，则其实质上的意义并无二致。
在购买无产权的车位之前，须知此类车位并不具备交易资格，而是仅仅能够在特定条件下进行权利转让。
然而，法律框架内对于合法的车位租赁是承认其存在的，只要在签订各类相关租赁协议时，确保所有条款均遵循现行法律规范即可。
我们强烈建议，为了避免任何潜在风险和纠纷，尽可能避免选择购买这类未经官方认证或产权不明晰的停车位。
如果由于各种原因，开发商与其他第三方产生法律纠纷，那么消费者所获得的车位使用权极有可能会被收回，这将使得购买者的权益无法得以保障，进而导致利益受损。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。