1.在法律范畴内，离婚房产通常是不能直接拿来抵作抚养费的。
2.房产属于不动产，其价值往往较为巨大，并且牵扯到产权等一系列较为复杂的问题。
抚养费的设立主要是为了保障子女在生活以及教育等方面的基本需求，一般是以货币的形式进行支付。
不过，双方是可以进行协商的，协商的结果可以是将房产的部分权益给予子女，以此来充当抚养费。
但这种情况需要遵循合法的程序，比如必须要通过法院的判决，或者达成一份书面的协议。
在这些协议或判决中，要明确房产权益的具体归属情况，以及子女能够享受到的权益保障等详细细节。
3.倘若直接将房产抵作抚养费，那么就很可能会引发许多的法律纠纷。
比如说，房产的产权变更手续该如何办理，后续可能因为各种原因导致的房产价值的变动又该如何处理等等。
4.综上所述，离婚房产一般不适合直接用来抵付抚养费，而应该通过合法的途径和方式，来妥善地处理好与子女抚养费相关的各项事宜，以保障子女的合法权益能够得到切实的维护。
案情回顾:
小朱和小李离婚，小朱想将他们共有的房产直接抵作孩子的抚养费，但小李不同意。小朱认为房产价值足以支付抚养费且方便省事，小李则觉得房产抵抚养费会有很多后续麻烦，比如产权变更、房产价值变动等问题，双方僵持不下。
案情分析:
1、离婚房产涉及复杂产权问题，而抚养费是保障子女基本需求，多以货币形式支付，两者性质不同。
2、虽然双方可协商用房产权益充抵抚养费，但必须遵循合法程序，如法院判决或书面协议，不能直接将房产抵作抚养费。