问题 | 宅基地拆迁是遗产吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
宅基地拆迁涉及的相关权益是否属于遗产,需根据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、宅基地本身不能作为遗产 宅基地的所有权归集体所有,农户仅拥有使用权。 这就好比我们住在公寓里,公寓的产权属于开发商或者物业,我们只是有居住使用的权利。 所以,从法律角度来讲,宅基地本身并不属于农户个人的财产,自然也就不能作为遗产被继承。 比如,村里的宅基地是集体分配给各户使用的,并非某一户可以随意处置其所有权。 二、宅基地上房屋相关权益可作为遗产 若房屋是被继承人合法建造并拥有所有权,那么此房屋属于被继承人的个人合法财产。 就像自己花钱盖的房子,自己就是这房子的主人。 当被继承人去世后,房屋可以作为遗产由继承人继承。 在宅基地拆迁时,针对房屋的拆迁补偿款、安置补偿等相关权益,继承人能够依法继承。 例如,房屋拆迁获得的货币补偿款,继承人可以按照法律规定进行分配。 三、宅基地使用权存在特殊情况 在某些特定情形下,如继承人符合宅基地申请条件,在继承房屋的同时,有可能继续享有宅基地的使用权。 但要明确,这和直接继承宅基地的所有权有着本质区别。 综上所述,宅基地拆迁中,与宅基地上房屋相关的合法权益部分可作为遗产,而宅基地本身不能作为遗产。 案情回顾: 小朱去世后,其宅基地面临拆迁。小胡认为宅基地本身就是遗产应参与分配,而小李则主张只有宅基地上房屋相关权益能作为遗产,双方为此产生争议。最终拆迁涉及多项补偿。 案情分析: 1、宅基地本身不能作为遗产。宅基地所有权归集体,农户仅有使用权,如村里宅基地是集体分配给各户使用,并非个人能处置所有权,所以小胡主张宅基地本身是遗产无法律依据。 2、宅基地上房屋相关权益可作为遗产。若房屋是被继承人合法建造,其去世后房屋可作为遗产继承,拆迁时针对房屋的补偿款等权益,继承人能依法继承。 3、宅基地使用权有特殊情况,若继承人符合申请条件,继承房屋时可能继续享有使用权,但不是继承所有权。 |
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