问题 | 拆迁继承权怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁继承权的处理,具体要点如下:
一、确定被继承人 在拆迁继承权的处理中,首先要明确被继承人。 通常情况下,被继承人是原房屋的所有权人。 比如,房屋产权登记在某个人名下,那么这个人就是被继承人。 但如果房屋在拆迁前属于多人共有,比如夫妻共同所有或者家庭成员共同出资购买等情况,就需要先确定各共有人的份额。 这可以通过查看相关的购房合同、出资证明等资料来明确,以便准确确定可作为遗产的部分。 二、查看拆迁补偿方式 1.货币补偿:若拆迁采用货币补偿的方式,那么获得的补偿款将作为被继承人的遗产。 按照法定继承顺序进行继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等,他们享有优先继承权;在没有第一顺序继承人的情况下,由第二顺序继承人继承,如姐妹、祖父母、外祖父母等。 当然,如果被继承人留有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容进行继承。 2.房屋产权调换:当拆迁补偿方式为房屋产权调换时,调换所得的房屋同样作为遗产进行继承,其继承方式和货币补偿款的继承方式是一样的。 三、特殊情况处理 在继承过程中,可能会出现继承人之间对继承份额有争议的情况。 此时,可以先尝试通过协商的方式解决,大家心平气和地沟通,根据实际情况达成一致意见。 如果协商不成,就可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体的事实和法律规定依法作出判决。 案情回顾: 小朱的父母有一套房屋,登记在父亲名下,实则为夫妻共同财产。房屋拆迁,采用货币补偿方式获得补偿款。小朱与弟弟小胡对补偿款继承份额产生争议,小朱认为自己照顾父母多应多分,小胡则主张均分。 案情分析: 1、确定被继承人及遗产范围,该房屋为夫妻共同财产,一半份额属母亲,另一半作为父亲遗产。 2、货币补偿款中属于父亲遗产部分,在无遗嘱情况下,按法定继承,小朱和小胡作为子女均为第一顺序继承人,原则上应均分。 3、若对份额协商不成,可向法院起诉,由法院依法判决。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。