问题 | 遗嘱公证后继承房产怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当遗嘱经过公证后要继承房产,可按以下清晰步骤来处理:
一、确认遗嘱效力 这是继承房产的重要前提。 公证遗嘱通常有较高法律效力,但为确保后续流程顺利,仍需细致审查。 一方面,要确认立遗嘱人在订立遗嘱时是否具有完全民事行为能力,另一方面,检查遗嘱内容是否合法,是否存在违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的条款。 只有遗嘱真实且有效,才能为后续的房产继承提供合法依据。 二、办理继承手续 1.无争议情况:若所有继承人对遗嘱内容均无异议,那么大家可共同前往不动产登记部门。 准备好遗嘱、各自的身份证明、被继承人的死亡证明以及房产产权证明等相关材料,向登记部门提出申请,办理房产过户登记手续。 登记部门会对提交的材料进行审核,审核通过后完成房产过户。 2.有争议情况:若继承人之间存在争议,就可能需要通过诉讼途径解决。 由法院根据具体情况,对遗嘱的效力以及房产继承问题作出公正判决。 待拿到生效判决书后,再依据判决书办理房产过户手续。 三、缴纳相关税费 在办理房产过户时,需按照国家相关规定缴纳相应的税费,确保房产继承过程合法合规。 案情回顾: 小朱去世后留下经公证的遗嘱,指定其房产由小李继承。小静却提出质疑,认为小朱立遗嘱时可能存在精神障碍致遗嘱无效,双方产生争议。后经相关流程,此事需进一步判定。 案情分析: 1、关于遗嘱效力确认,需审查小朱立遗嘱时是否具备完全民事行为能力。若存在影响其真实意思表示的精神障碍等情况,遗嘱可能无效;若小朱当时精神状态正常,则遗嘱效力可能得到支持。 2、因小静提出异议,存在争议情况。此时需通过诉讼途径,由法院根据具体情况对遗嘱效力及房产继承问题作出公正判决,再依据判决书办理房产过户手续。 |
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