问题 | 父母建的房子儿子有权分割吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于父母建的房子儿子是否有权分割的问题,需要根据不同的实际情况来具体分析,以下为您详细阐述:
1.房屋产权明确属于父母的情况: 当房屋产权属于父母时,在父母健在且没有做出诸如赠与等财产处分行为之前,此房屋毫无疑问是父母的个人财产。 从法律角度讲,儿子通常是没有权利直接对其进行分割的。 因为财产的所有权归属明确,他人不得随意侵犯。 只有当父母离世后,若不存在遗嘱等特殊的财产安排,儿子作为法定继承人中的一员,才可以依据法定继承的相关规定,和其他法定继承人一同对该房产进行继承和分割。 例如,若父母还有其他子女,那么房产将由所有子女等法定继承人共同分配。 2.父母有赠与行为的情况: 若父母明确表示将房屋赠与儿子,并且完成了相关的产权变更等必要手续,这意味着房屋的产权已经合法地转移到儿子名下。 此时,房屋就属于儿子的个人财产,儿子自然有权按照自己的意愿对该房屋进行处置,比如出售、出租等。 3.存在家庭共有财产的情况: 比如在建造房屋的过程中,儿子有出资或者付出了其他形式的贡献,并且能够提供充分的证据证明该房产属于家庭共有财产。 那么,儿子就可以对属于自己份额的那部分房产主张相应的权利,要求进行合理的分割。 案情回顾: 小朱父母建了一套房子,小朱想分割该房屋引发争议。小朱认为自己对建房有贡献应分割,父母则认为房子是他们所建,产权归他们。后父母去世,小朱又因房产分割与其他兄弟姐妹产生分歧。 案情分析: 1、若房屋产权明确属于父母,在父母健在且无赠与等处分行为前,小朱无权分割。父母去世且无遗嘱时,小朱作为法定继承人可与其他继承人共同分割房产。 2、若父母明确赠与小朱并完成产权变更手续,房屋归小朱,他有权处置。 3、若小朱能证明对建房有出资等贡献,房产属家庭共有财产,他可主张分割自己份额。 |
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