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问题 过世继承房产需要交哪些钱
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
过世后继承房产涉及的费用,主要有以下几类,下面为您详细介绍:
1.公证费:
若选择通过公证方式办理房产继承,就需要向公证机构缴纳公证费。
这是为了确保继承过程的合法性和真实性。
公证费的收取一般是按照房产价值的一定比例来计算的。
不过,具体的比例在不同地区可能会有所不同。
比如,有些地区可能是按照房产价值的1%2%收取,而有些地区的比例可能会稍高或稍低,这取决于当地的相关规定。
2.评估费:
在确定房产价值时,很多情况下需要进行房产评估,这时评估机构会收取评估费。
评估费通常也是根据房产价值按一定比例计算的。
评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、装修情况等多方面因素来确定房产的价值,从而计算出相应的评估费用。
3.过户税费:
契税:法定继承人继承房产时,是免征契税的。
而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税,税率一般为3%5%,不过各地可能会根据自身情况有所差异。
印花税:按产权转移书据税目缴纳,税率为万分之五。
此外,还可能涉及一些登记费等杂费,具体金额要以当地房产管理部门的规定为准。

案情回顾:

小朱过世后留下一处房产,其法定继承人小李和非法定继承人小胡均主张继承。小李认为应按法定继承,无需缴纳契税;小胡认为按遗嘱继承也不应缴税。且对于公证费、评估费的收取比例,双方因地区规定差异产生争议。

案情分析:

1、公证费方面,不同地区按房产价值收取比例不同,需依据当地规定确定具体数额,以保障继承过程合法真实。
2、评估费需根据房产多方面因素确定价值后按比例收取,以客观反映房产实际价值。
3、过户税费中,法定继承人小李继承免征契税,非法定继承人小胡则需按当地规定缴纳契税及印花税,还可能涉及登记费等杂费。
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更新时间:2025/4/21 16:31:20